중소기업 청년 전세대출 대출대상자 자격 총정리

중소기업 청년 전월세 대출은 중소기업에 취업한 청년들의 주거 안정을 위한 저금리 전세대출 상품으로 2021년에 종료 예정이었지만 2023년 12월 말까지 신청 연장되는 것으로 발표했습니다. 또한 HUG 전세보증금 반환 보증 보험료 인하 혜택을 올 연말까지 추가 제공한다고 하니 관심 있는 분들은 아래 내용을 확인해보시기 바랍니다.

 

 

 

중소기업 청년 전세대출 신청 자격

전세계약(주택임대차 계약)을 할 때, 임차보증금 5% 이상 본인이 지불 완료해야 합니다.

중소기업 청년 전세대출을 이용할 때 반드시 5% 이상 보증금을 지불한 이후여야 합니다. 전세계약을 할 때 보통 임차보증금의 5% ~ 10% 정도로 계약금을 설정하는 경우가 많아서 이 부분은 다들 자연스럽게 충족될 거예요.

 

1) 대출 접수일 현재 기준으로 민법상 성년이면서 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자이어야 합니다.

민법상 성년 기준이 법 개정을 통해 변경되었을 수 있으므로, 꼭 해당 연도에 관련 기준을 찾아보세요. 여기서 참고하실 점은 병역의무를 이행한 경우, 병역 복무기간에 비례해 자격기간을 연장할 수 있다는 것인데요. 이때 최대 39세까지 연장할 수 있습니다.

2) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.

주택을 소유한 사실이 없어야 해요. 세대원 중 주택을 소유하고 있으신 분이 있다면 같은 세대에 등록된 어느 누구도 자격이 안 됩니다.

3) 연소득 제한 기준이 있습니다.

외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 연 소득이 3천5백만 원 이하여야 합니다. 그 외에 2인 맞벌이 가구의 경우 연 소득은 5천만 원 이하여야 해요.

4) 자산 제한 기준이 있습니다.

대출을 신청하려는 분과 그의 배우자의 합산 순자산 금액이 특정 값 이하여야 하는데요. 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 [소득 5 분위별 자산 및 부채 현황]을 검색해보세요. 여기서 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하여야 합니다. (십만 원 단위는 반올림하여 산정합니다.)

5) 대출 접수일 기준 중소, 중견기업 재직자만 가능합니다.

본인의 회사가 어떤 기준으로 분류되는지 알기 어려운데요. 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 재직 또는 대출신청인이 공무원인 경우 제외됩니다. 은행 창구에서 직접 확인하세요. 본인의 예상과 다른 경우가 꽤 많을 겁니다.

6) 이미 공공임대주택에 입주해 있다면 대출 불가합니다.

대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에 다른 집에 대하여 중소기업 청년 전세대출을 받을 수는 없습니다. 공공임대주택 자체가 복지 성격을 띠고 있기 때문인데요. 대출신청인 및 배우자가 공공임대주택을 퇴거하는 경우 가능합니다. 다만 대출 신청 물건지가 해당 목적물일 때 가능하다는 문구가 있는데요. 현재 입주해 있는 공공임대주택을 대상으로 대출을 받을 수 있다는 의미로 보입니다.

7) 신용에 문제가 없어야 합니다.

대출을 신청하는 분의 신용 정보에 문제가 없어야 하는데요. 또한 부부일 때 배우자 또는 연대 보증을 해준 분 중 누군가 대출 제한받는 자일 경우 대출이 불가할 수 있습니다. 은행에 가서 직접 신청해보는 것이 가장 빠른 길입니다. 어차피 은행에 한 번은 가야 합니다.

8) 한 세대당 1건의 대출만 가능하며 중복 대출은 불가합니다.

세대원 전원이 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용하지 않아야 합니다. 단 임차 중도금 대출을 할 때는 예외적으로 중복이 가능하다고 하는데요. 은행 지점을 직접 방문해서 가능 여부를 확인하는 것이 가장 정확합니다.

9) 청년 창업자인 경우 아래 프로그램의 지원을 받고 있다면 자격에 해당합니다.

• 중소기업 진흥공단의 청년전용 창업자금
• 기술보증기금의 청년창업기업 우대 프로그램
• 신용보증기금의 유망 창업기업 성장지원 프로그램
• 혁신 스타트업 성장지원 프로그램

 

 

 

중소기업 청년 전세대출 신청시기

임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록표상 전입일 둘 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다. 참고로 계약 갱신일 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능합니다.

 

 

대상 주택 요건 및 보증금

전세 보증금이 2억 원 이하여야 합니다. 그리고 임차 전용면적이 85㎡이하 주택이어야 합니다. 주거용 오피스텔도 동일하게 적용됩니다.

 

 

대출 비율

신규 계약 시 전세금액의 100%이며 단, 한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서는 80%까지 가능합니다.

갱신 계약 시 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%이며 단 한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 80%까지 가능합니다.

 

 

대출 한도 및 대출 금리

최대 1억 원 이내로만 대출 가능하며, 연 1.2% 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다.

 

 

신청 방법

온라인으론 [기금 e 든든 홈페이지]를 검색해 보세요. 홈페이지에 접속하여 신청하는 방법이 있습니다. 오프라인으로 신청하시려면 전세대출기금을 담당하는 우리은행, 신한은행, 농협, 국민은행, 기업은행 등에서 상담 후 신청 가능합니다.